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N'investissez pas au hasard : Découvrez les zones géographiques éligibles à la Loi Pinel

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Les zones géographiques éligibles à la Loi Pinel

En quoi consiste le zonage de la Loi Pinel ?

Si vous êtes à la recherche d’un bon placement financier et que vous souhaitez par la même occasion bénéficier d’une réduction d’impôts, le dispositif Loi Pinel représente l’investissement locatif le plus attractif actuellement. Parmi les conditions d’éligibilité à ce dispositif figure celle relative au zonage Pinel 2019.

Zone A bis, A et B1, Quézaco ?

Le zonage Pinel va toucher différents dispositifs du logement, qu’il s’agisse du Prêt à Taux Zéro (PTZ), le Prêt Social Accession Location (PSLA) ou encore le Prêt d’Accession à la Propriété (PAS). Parmi les zones concernées peuvent être notamment citées la zone A bis, A et B1.

  • La zone A bis désigne Paris ainsi que ses 29 communes environnantes.
  • La zone A comprend l’île de France, Lille, Marseille, la Côte d’Azur, Lyon, Montpellier et la zone française de l’agglomération Genevoise.
  • Enfin, la zone B1 comprend la totalité des métropoles comptant plus de 250.000 habitants, la grande couronne parisienne et quelques villes où les prix de l’immobilier sont élevés (Bayonne, Saint-Malo, Annecy, La Rochelle, la Corse, Chambéry, Cluses, ainsi que les autres îles non reliées au continent mais aussi les départements d’Outre-Mer).

Soyez accompagner d'un expert en Loi Pinel tel qu'Equilibre

Il est important de souligner qu’investir dans l’immobilier sous Loi Pinel est soumis à de nouvelles règles en matière de zonage depuis plusieurs mois. Ainsi, en matière de zone géographique d’investissement sous loi Pinel, le zonage 2019 maintient l’éligibilité des villes situées dans les zones A bis, A et B1 et cela, jusqu’en 2021. En revanche, depuis le 1er janvier 2018, les communes localisées dans les zones B2 et C ne peuvent vous faire bénéficier de ce dispositif. Il s’agit d’une donnée essentielle à prendre en compte si vous envisagez d’investir dans l’immobilier locatif. Cette révision du zonage Pinel a pour finalité de mieux adapter les nombreux dispositifs actuellement disponibles sur le marché immobilier et de refléter davantage la réalité du marché. Pour vous assurer que l’investissement locatif que vous réaliserez respecte bien les conditions de zonage de la Loi Pinel, vous devrez bien vérifier que le logement en question est situé dans l’une des zones éligibles. Ayez bien conscience que cette nouvelle segmentation applicable dès aujourd’hui sera prolongée jusqu’au 31 décembre 2021 et cela, essentiellement dans les villes qui rencontrent d’importantes tensions dans le domaine de l’immobilier. C’est donc principalement dans les zones A bis, A ainsi que B1 que le dispositif Pinel aura le plus de chances d’être maintenu à terme.

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Si la perspective de vous constituer un important patrimoine, de préparer au mieux votre retraite ou de protéger votre famille vous séduit, vous pourrez tout naturellement vous tourner vers le dispositif Pinel pour réussir votre opération de défiscalisation immobilière. Pour ne rien laisser au hasard et obtenir toutes les réponses à vos questions au sujet de ce dispositif et de ses conditions d’éligibilité, vous pourrez tout naturellement vous tourner vers EQUILIBRE, une société de défiscalisation immobilière fondée en 2018 et qui sera en mesure de vous prodiguer des conseils sur-mesure et parfaitement adaptés à votre situation et à votre profil d’investisseur. Pour diminuer vos impôts et vous constituer un solide patrimoine, faites confiance à ces experts de l’optimisation fiscale.

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